共享经济再加一分 创造品质生活的共享家具了解一下?

创客猫 一个梨 · 2018-07-04 11:41

房子是租的,但生活不是

微信图片_20180704113159.jpg

享租CEO徐倩

近年来,长租公寓行业发展如火如荼,消费理念升级、鼓励政策频出,让青年人群对居住提出了更高的追求。在政策的支持下,国家大力发展长租市场,并提出“购租并举”的供给方式,面对长租公寓这片万亿“蓝海”,万科、阳光城、保利等一批房企也纷纷以不同的形式布局,以便抢占先机。同时,家具租赁也迎来发展的好时机。

2015年,我国的家具家电市场规模就已达到3.8万亿元人民币,但大众对这类产品的消费方式仍以购买为主,家具租赁市场相对空白。反观国外,目前美国家具租赁市场规模已达440亿美元,家具租赁已成为服务业的重要组成部分,对GDP的贡献已超过5%。

看准了共享家具市场,在搜房网拥有8年工作经验的徐倩也加入创业大军中的一员。

“这个年纪正是干事的好时候。”35岁生日那天徐倩对自己讲道。

据了解,上线不到半年的时间,享租家居已经先后与龙湖冠寓北京、世联行、乐乎公寓、金地草莓、合生创展、京东公租房、石榴熊猫、大象公寓等在内的100余家品牌公寓及地产公司完成战略签约,超过2万间房屋的家具、家电配置合约,交易额过亿。

徐倩表示,租客通常希望房间配置齐全,而对于房东来说,在前期配置家具则很难实现收支平衡。如果用租赁的方式来解决的话,对于房东来讲就非常方便。采用共享家具的模式,则有望将这部分的资金投入压缩到原本的20%-40%。对于公寓运营者而言,无论是前期的经济压力、运营成本或是经营风险都大幅度的降低,且能积攒下充足的资金链作为流转。“而且我们会提供完整的服务,包括搬运和安装售后服务等等。所以我们能够解决的不仅是省钱,更是省心省精力。”徐倩说道。

随着90后成为社会的主力军的,消费升级的相关服务也越来越多了。共享家具也受到了年轻人们的青睐。一方面,大城市流动人口多,租房的需求非常大。“房子是租的,但生活不是”,对于消费升级下的租房人群来说,家具租赁可以解决租房周期短、家具购买成本高等问题,同时还提升了生活的质量。

享租平台家具产品为自营品牌,定位极简主义风格。对产品的材质,徐倩表示享租有着严格要求,每一款都会有产品材料的一个合格证明。面对B端用户一年起租,押二付一,按月计算租金,租期满赠送;C端用户则一个月起租,按天计算租金,芝麻信用650分以上还可以免押金,租满3年后免费赠送。目前99元/月的套餐最受欢迎。

微信图片_20180703171433.jpg

微信图片_20180704095404.jpg

享租家居

但商业的本质是盈利,家具属于低频次的耐用消费品,不仅采购成本高,流通率低,容易产生库存,折旧率又难以评估,这么租下去有的赚么?

听到这个问题,徐倩显得很自信,“一般来讲,家具用品1年左右收回成本,家电类1年半,并且均可以循环使用,对于长短租公寓而言,他们拿房都要签3~5年的合同,家具家电的配套设施又属于固定资产投入,只要有人入住就会产生折损。”同时,享租会根据公寓的拿房情况,再进行家具家电的配置。 

在供应链方面,享租则与工厂进行代加工合作,建立自营品牌。全屋品类家具家电的提供,不仅可以减少B端企业的资金压力,同时也大大减轻B端企业的人力成本,运营压力。对于首次合作的公寓,享租将对其进行资质审核和授信风控。

对于租赁市场的未来,徐倩表示非常看好。徐倩表示,“在未来,人们会对家具有新的更高的需求,家具租赁市场会更加有前景。高房价会导致年轻人租房成为一种常态,面对租房人群,改善他们生活的品质,我们能做的服务还会更多。”

在盈利模式上,享租目前以收取租金为主。未来会考虑金融、二手租赁等增值服务。徐倩表示,租赁在未来会成为一种生活方式,当享租发展到一定规模,在盈利方面会有更多可能性。

对于享租未来的发展计划,徐倩表示希望能在一定规模后、将供应链更加完善后再大规模切入C端市场。

(以上创客猫原创稿件,转载需注明来源)