商业地产中扮演“二房东”的角色,InnCube众舍空间打造贴近生活的办公模式丨创客猫专访

2017-08-14 15:54 · 创客猫 小指


早前获得红杉中国的个人LP天使轮融资的InnCube众舍空间,与深圳元德教育集团达成战略合作,合作的第一家空间已于8月12日在深圳蛇口落地开幕。

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InnCube众舍空间创始人 秦峰

InnCube众舍空间是以线下的多功能联合办公空间为载体,集合设计、媒体、融资、行政人才为创业者提供全方位服务,同时打造出多元、时尚、自由、有品质的办公生活社群,隶属于众舍空间(北京)投资咨询顾问有限公司。

创办InnCube众舍空间前,秦峰在瑞士银行工作三年,有着丰富金融资源的他与北美归国的小伙伴共同打造InnCube众舍空间。当第一次见到秦峰的时候,他正忙着接待宾客,和其他团队成员一样穿着穿着黑色的文化衫,上面印着InnCube的Logo,写着InnCube is Life的醒目Slogan ,寓意众舍空间想要打造一个舒适似家的办公场地。

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秦峰与他的团队小伙伴

InnCube众舍空间成立于2015年,秦峰告诉创客猫记者,踏入众创空间的领域,实属机缘巧合。当时运营InnCube众舍空间的时候,众创空间的概念还没有完全被提出来,由于后来双创口号的发起,国内一下子处于大众创业的风口,在市场与政策双双利好的情况下,服务于创新经济发展的创业孵化平台闯入大众视野。创客空间和孵化器、加速器、办公自主地统一归类到联合办公空间的旗下,而秦峰指出这四者是完全不一样的。项目的孵化、加速、投资等是和联合办公空间并不沾边,联合办公空间形态是一种物理承载的形式,而核心是在于运营管理体系以及对于内容的打造。

精细化和专业化的明确路径

物理空间上的设计是能够脱颖而出的点,但不是核心的关键,在提供物理空间的同时,是否提供了一些其他实质内容上的服务,是否能够流畅运用,这才能体现空间价值。InnCube众舍空间是采用智能设备管理的智慧空间,空间内的设备使用、预定会议室、活动报名、联络管理都可以使用InnCube的app进行操作管理,希望以科技改变办公,真正让进入空间的人感到方便。

秦峰表示工商税务等服务是标配,其次众舍空间有自己的精选服务商资源池,为入驻空间团队整合上下游资源,提供专业地链接服务。据介绍,众舍空间核心的关键是运营团队,运营团队中的社区经理从社交到心理、商务、资源对接等都接受过专业的培训,全方位为入驻空间的团队提供细致服务。

据介绍, InnCube众舍空间占地面积达3000平方米,设有B、D两个区域,提供319余工位,且会议空间可容纳100~300人,众舍空间运营上采用智能化管理,与多数联合办公空间一样,靠收取工位租金盈利。会员用户收费从低到高有50元/天的灵活会员、1100元/月的开放区工位、以及1300元/月的独立办公位,并且提供整合资源、法律咨询、工商税务咨询等商务配套服务,当中的区别在于会议室使用上的限制。

简单带给人们更多的感受

融入了许多设计元素是北京首家InnCube的设计风格,北京店设计风格不同于深圳店,秦峰笑称这是一家网红店,对于较为商务的企业会稍显俏皮。基于考量,在深圳进行二次设计的时候,让空间变得更加中性化,适合任何企业。秦峰表示,落地深圳的这所InnCube众舍空间设计理念是“Less is more”。其想要传达给外界的是,空间不需要太多华而不实的东西,越是简单的设计带给人们感觉这个空间简约还很舒服,像家一样的舒适。

众舍空间想走出一条众创空间的二房东升级之路,以轻资产输出的形式为房产业主提供装修管理等服务,将“二房东”角色升级,协同房东业主共同打造更加专业的联合办公空间。

秦峰表示联合办公空间的本质是商业地产的消费升级,并且认为InnCube众舍空间是新型的商业地产、是一种新办公场所的消费模式,联合办公空间是集合了不同形态的公司后嫁接了社群的概念。众舍空间的含义是共同的理想,共同方向,共同分享即众想,众向,众享的创业理念。“只有协作才能碰撞出更多的火花。” 秦峰希望InnCube社区环境能够打造更加多元化,可以接纳多元文化的办公社群。

InnCube众舍空间与深圳元德教育集团达成战略合作

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元德教育创办人李晓健与众舍空间创始人秦峰达成战略合作

InnCube众舍空间能够落地深圳是一个很巧合的契机,秦峰告诉创客猫记者,“这终归得益于与元德教育合作的契机。”元德教育在北京有分支机构,当时元德教育通过招商局获得科技大厦一层作为他们总部的所在地,由于面积太大,并不需要这么多人在这边进行办公,所以他们希望把这个地方能够二次利用起来,后来找到InnCube众舍空间,发现双方做的事情有相似之处,且元德教育认可秦峰他的联合办公理念,所以选择一起合作,便有了落地深圳的计划。”除了把空间交给秦峰运营,众舍空间还联合元德教育,开发专门针对于创业公司的企业心智教育培训课程,并计划未来两年,InnCube众舍空间将联合元德教育在全国开设数十家以企业培训和教育为内容的联合办公空间,深圳便是合作的第一家。

众舍空间并非匆忙上阵,而是厚积薄发

根据去年科技部发布的深圳市众创空间名单,15年众创空间数量为136家,16年数量为362家,两批共计498家,其中深圳市共有30家众创空间,秦峰表示InnCube众舍空间落地深圳的时间节点比较晚,但是进入这个行业的时间节点也算是跟上浪潮, InnCube众舍空间在北京是圈内知名度比较高的空间品牌,并且是继优客工场、科技寺、方糖小镇等独角兽空间企业后又一家能够达到跨城市运营的联合办公空间。虽然落地深圳比较晚,但他表示并不担心,对于全国能够进行联动的资源要比深圳本地的空间要具有优势,入驻众舍空间的团队可以充分运用北京上海包括海外的资源。秦峰表示,蛇口是深圳经济改革开放前沿的重地,相信未来蛇口会是一个非常好的发展方向,同时希望把前沿的工作方式带入深圳。

在秦峰的脑海中,他觉得未来的办公室,在办公期间是会让人越来越舒服,能让办公成为生活中的一部分,希望每天都是开心的,秦峰告诉创客猫记者,“专业、便捷、有温度”是InnCube众舍空间围绕发展的点。

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标签: 联合办公元德教育