华为进军房地产:业务多元化 拥有庞大土地储备 这是转型财团的必由之路

投资界 · 2015-09-20 12:42

9月8日,科技巨头华为通过旗下绿苑实业公司在东莞拿下了一幅近10万平方米的土地,耗资6.57亿元,这再次炒热了华为进军房地产的话题。

20159201148122977 (1)


9月8日,科技巨头华为通过旗下绿苑实业公司在东莞拿下了一幅近10万平方米的土地,耗资6.57亿元,这再次炒热了华为进军房地产的话题。

行业巨头发展潜力有限
华为以电信设备起家,经过20多年的发展,2013年营收395亿美元,净利润34.7亿美元,超过了爱立信的353亿美元营收、19亿美元的净利润!至此全面超越全球电信设备巨头爱立信成为一哥。2014年华为在全球500强中上升57位至228位!

华为成为全球电信设备一哥后,其在这个行业的发展潜力也就基本到头。华为有三块业务,运营商网络业务即是电信设备业务,还有企业业务和消费者业务。2013年运营商网络业务营收1665亿元人民币,占总营收的比例近70%,同比增长4.0%;企业业务和消费者业务同比增长率为32.4%和17.8%,分别报收152亿元和570亿元人民币,企业业务占总营收比例只有6.4%,消费者业务以手机业务为主占总营收23.8%。

这几年,华为已经认识到电信设备业务的发展潜力已经基本到头,所以将以手机业务为主的消费者业务作为拉动营收增长的主要驱动力。不过,手机业务发展面临了诸多曲折,在余承东走马上任的同年,小米也发布了手机,3年后的2014年三季度小米的手机销量超过了华为成为中国第一全球第三大,可见要在手机业务创出一片天并不容易,至今华为手机的EMUI系统依然被人认为远落后于小米。

  华为需要多元化
华为在设备行业已经到顶,而手机业务的发展虽然去年开始转型高端取得了非常优异的成绩,但是显然这样还不够,对于华为这个庞然大物来说,其需要多元化布局来为自己的长远发展提供稳定的基础,韩国的三星集团就横跨诸多行业。

或许华为已经意识到了这个问题,看到创投行业的发展前景,开始进行多元化投资,其中最有名的就是其投资的暴风影音了,华为占有该企业的股份3.89%,是第五大股东。暴风影音上市后连续30多个涨停,让华为这笔投资可以说是赚到笑死!

之前,华为还投资过昆仑万维。其实今年以来华为离职的刘江峰等人创立的企业都带有华为的影子,刘江峰创立的DMALL在今年4月份上线,月底就获得1亿美元融资,而且这个企业的另外一个联合创始人李文智也曾是华为高管,这不禁让联想到与华为的关系。

纵观日本、韩国、台湾等地的企业,他们发展到最后都是往财团发展,而要成为财团仅靠多元化是不够的,进入房地产这个行业是必须的!

 华为已拥有庞大土地储备
据媒体统计的资料显示,截至2013年底华为共实际支出31.33亿元用于土地使用权的购买,在包括了北京、上海、深圳三大发达大城市在内的11个城市购买了土地。华为作为高科技企业,其在当地建设生产基地可以提升当地的税收、就业等,因此各地方政府热烈欢迎华为到当地投资,这样华为拿地的成本就很低。

据了解,在北上深一线大城市,华为拿地的成本都很低,华为在北京拥有45.1万平方米,购买费用是8.76亿,均价仅仅1942元。在北京这样土地如黄金般贵的地方华为都能拿到如此低成本的土地,可想而知其他地方华为拿地的成本有多么低了。

据报道,今年3月华为在全国拥有的土地已经达到714.2万平方米,2014年1-11月保利这个全国排名第二的房地产巨头获得的土地是393万平方米,以此可见华为拥有的土地是多么的庞大!华为在东莞再拿10万平方米土地不过是华为进军房地产的又一个明证而已。

华为已经成为全球知名企业,其已经到了转型财团的阶段,进军房地产企业是必然的。

(文章来源:投资界)